די משפּחה פאַרבאַנד ימפּלייז אַז די ספּאַוסאַז האָבן פיל אין פּראָסט - פּראָסט אינטערעסן, קינדער, פאַרמאָג. ווען די חתונה איז צעלאָזן, אַלץ וואָס איז קונה דורך די ספּאַוסאַז, ווי אַ הערשן, איז אונטערטעניק צו די אָפּטייל. דער אָפּטיילונג קען זיין פרייַנדלעך - דאָס איז, די ספּאַוסאַז באַשליסן אַלע ישוז פּיספאַלי, אָדער דורך די פּלאַץ - ווען עס איז אוממעגלעך צו שטימען. אין דעם אַרטיקל מיר וועלן דיסקוטירן די טייל פון גרונטייגנס אין די גט, ניימלי דער וווינונג.
ווי צו טיילן אַ וווינונג?
דער אָפּטייל פון אַ וווינונג, הויז און אנדערע פאַרמאָג בעשאַס די גט פון ספּאַוסאַז איז אַ טראַבאַלסאַם און שווער ענין. ווען די וווינונג איז די פּראָסט פאַרמאָג פון ביידע ספּאַוסאַז, און זיי קענען נישט שטימען אויף זייער אייגן, די גרונטייגנס אָפּטיילונג נעמט אָרט אין צוויי וועגן:
- גרונטייגנס פאַרקויף און געלט ייַנטיילונג צווישן פרויען. אויב איינער פון די ספּאַוס אַבדזשעקס צו דעם פאַרקויף פון גרונטייגנס, דעמאָלט זייַן פאַרקויף קענען זיין באשטימט אין הויף. ערשטער און ערשטער, די באַפאַלף באשטייט וואָס פּראָפּאָרציע פון האָוסינג יעדער פון די פרויען פרעגט פֿאַר. ווי אַ הערשן, שאַרעס זענען געהאלטן גלייַך, מיט די ויסנעם פון עטלעכע פאלן. בעשאַס דער טייל פון האָוסינג מיט גט, זייַן ווערט איז באשלאסן אין לויט מיט דער מאַרק ווערט פון ענלעך האָוסינג. פֿאַר זייַן פּינטלעך דעפֿיניציע, אַ ריאַלטער איז פארבעטן.
- אָפּטיילונג פון פאַרמאָג - אַפּאַרטמאַנץ, מיט גט אין מין. דעם מיטל אַז יעדער ספּאַוס איז אַוואָרדיד אַ געוויסע טייל פון דער וווינונג, וואָס ער האט די רעכט צו באַזייַטיקן.
אויב דער פאַל פון דער טייל פון פאַרמאָג אין גט קומט צו פּלאַץ, דעמאָלט, ווי אַ הערשן, אין דעם סיטואַציע די שייכות צווישן די ספּאַוסאַז איז גאָר קאַליע. אין דער גאַנג ליגן, מאַלשינעס און פאַרשידן מעטהאָדס וואָס פאַרמאָגן די יאַריד אָפּטייל פון פאַרמאָג. אָפט, איינער פון די ספּאַוסאַז הייבט צו טייַנען אַז די פאַרמאָג איז נישט קונה דורך חתונה, אָבער איז סאָוללי זיין פאַרמאָג. אין אַזאַ דיספּאַטשאַבאַל סיטואַטיאָנס, די פּלאַץ סיזאַז גרונטייגנס און הייבט קאַלעקטינג זאָגן צו האַלטן די סיטואַציע.
און אויב זי איז געווען באַראָוד?
צו דאַטע, אַ פערלי פּראָסט סיטואַציע איז אַז די ערשטע ספּאַוסאַז אָנהייבן צו טיילן די האָוסינג געקויפט אויף קרעדיט. אויב דער אַנטלייַען איז נאָך באַצאָלט, דעמאָלט די ערשטע פרויען האָבן קיין רעכט צו פאַרקויפן די פאַרמאָג. אין דעם סיטואַציע, איר קענען גיינ ווייַטער ווי גייט:
- אָנווענדלעך צו די פּלאַץ צו פרעגן אַ היפּאָטעק אָפּטיילונג פֿאַר אַ וווינונג אין אַ גט. אַז איז, יעדער פון די ספּאַוסאַז פון דער מאָמענט פון גט סטאַרץ באַצאָלט אַוועק האַלב פון די כוידעשלעך צאָלונג. עס איז ניט מעגלעך צו דורכפירן אַ אָפּטיילונג פון די אַנטלייַען בעשאַס גט גלייַך דורך די באַנק;
- שייַעך-אַרויסגעבן אַ אַנטלייַען צו איינער פון די ספּאַוסאַז. לויט די קראַנט געסעצ - געבונג, דער טייל פון דעץ בעשאַס גט איז געמאכט אין גלייַך שאַרעס. אבער אויב די פּאָר געקומען צו אַ העסקעם, דעמאָלט גאַט ילימאַנייץ די נויט צו צעטיילונג די וווינונג - די היפּאָטעק איז ריישוד פֿאַר איין מענטש. אין דעם סיטואַציע, ווי אַ הערשן, די רגע ספּאַוס נעמט אַ זיכער געלטיק פאַרגיטיקונג און איז דיפּרייווד פון קיין רעכט צו דער וווינונג;
- פרי צוריקצאָלן די אַנטלייַען און טיילן די פאַרמאָג.
דער טייל פון אַ פּרייוואַטייזד וווינונג מיט גט איז געמאכט בלויז אויב די פאַרמאָג איז פּרייוואַטייזד ביי ביידע ספּאַוסאַז. אַנדערש, די אַבסאָלוט באַזיצער
די אָפּטייל פון אַ שטאָטיש וווינונג בעשאַס גט איז געמאכט אָדער פּיספאַלי מיט די צושטימען פון ביידע ספּאַוסאַז, אָדער דורך אַ פּלאַץ.
קיין טייל פון גרונטייגנס בעשאַס דיוועס נעמט אַ פּלאַץ פון נערוועס פון יעדער פון די ספּאַוסאַז. אין דער געשעעניש פון קיין קאָנטראָווערסיאַל סיטואַציע, עס איז נייטיק צו דינגען אַ אַדוואָקאַט - נאָר מיט זיין אָנטייל יעדער פון די ספּאַוסאַז וועט קענען צו דערגרייכן די מערסט אַדוואַנטיידזשאַס באַשלוס פון דעם פּלאַץ.